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Apartamento Cobertura Duplex com 2 Vagas em Caldas Novas , Bairro Thermal , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

267.84m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este espetacular apartamento cobertura duplex oferece 267,84 m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, um destino conhecido por seu potencial turístico e de lazer.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do Residencial Monte Sinai agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 804.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 267,84 m² e a localização em apartamentos leilão em Caldas Novas, um polo turístico. A situação de ocupado pode indicar um inquilino atual, o que pode gerar renda imediata após a regularização, ou pode exigir uma negociação para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 804.200,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, pois geralmente há uma redução significativa no valor.
  • 2ª Praça: A data e o lance inicial para a segunda praça não estão explicitamente definidos no HTML fornecido, mas é comum que o valor seja reduzido. É crucial verificar o edital para obter essas informações precisas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre as datas das praças, lances mínimos, condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos de condomínio ou IPTU não quitados), e o processo de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  2. Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e custos de desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (se disponível no edital) e no valor de mercado da região, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o lance inicial da primeira praça for muito alto em relação ao valor de mercado, pode ser mais vantajoso esperar a segunda praça.
  4. Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode facilitar a aquisição. Caso contrário, plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 804.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Thermal em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Thermal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Residencial Saint Paul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Saint Paul em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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