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Apartamento com 1 quarto em Campo Grande-MS , Vila Jardim Brasil , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.72m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Campo Grande-MS! Este apartamento, apesar de necessitar de reformas, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área privativa de 92,25 m² e área total de 143,72 m², o imóvel possui 1 quarto, sala de estar/jantar, cozinha e 2 banheiros. A localização privilegiada na Rua Pernambuco, esquina com a Rua José Antônio, em uma área com infraestrutura completa, incluindo asfalto, iluminação pública e redes de saneamento, o torna ainda mais atrativo. A proximidade com outros imóveis e a área total do terreno do condomínio (720 m²) sugerem um potencial para futuras valorizações ou até mesmo para projetos de revitalização na região. A história do imóvel, com arrematação anterior e questões de registro, pode indicar uma oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, exigindo uma análise jurídica aprofundada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata dos direitos sobre o apartamento e que a matrícula imobiliária pode não refletir a situação atual de forma completa. A avaliação de R$ 350.000,00, com lance inicial na primeira praça neste mesmo valor e na segunda praça em R$ 175.000,00, sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa para aquisição, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento e o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial considerar o estado de conservação descrito pelo oficial de justiça: "má conservação", "piso de cerâmica antiga (parcialmente danificado)", "piso laminado de madeira (danificado)" e "instalações elétricas (aparentando danos) e hidráulicas embutidas (aparentando danos)".

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente o edital de leilão e todos os documentos anexos, especialmente a matrícula imobiliária (nº 182.601) e a certidão de débitos de IPTU. Dada a menção de que "Não houve registro da carta de arrematação na matrícula imobiliária" e a "impugnação à arrematação pela credora hipotecária" no processo anterior, uma análise jurídica aprofundada por um advogado especializado em direito imobiliário é indispensável para entender os riscos e custos envolvidos na regularização da propriedade.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a posse do imóvel não esteja clara e o síndico do condomínio seja o fiel depositário, tentar uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do edifício e do apartamento.
  • Orçamento para Reforma: Com base na descrição do oficial de justiça, é preciso orçar detalhadamente os custos de reforma. A estimativa deve incluir reparos estruturais, elétricos, hidráulico...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Brasil em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Manchester. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Manchester em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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