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Apartamento Cobertura Luxuosa com 4 Quartos em Porto Alegre , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

223.42m²

Descrição

Cobertura exclusiva no prestigiado Edifício Saint Michel, em imóveis de leilão em Porto Alegre. Com 182,70m² de área privativa, este imóvel oferece um estilo de vida sofisticado e confortável. A localização privilegiada no Jardim Lindóia garante acesso a conveniências e uma vista deslumbrante. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:15
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma cobertura em um edifício de renome como o Saint Michel. A área privativa de 182,70m² e a área comum de 40,68m², totalizando 223,42m², oferecem um espaço generoso para personalização.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Inicia em 01/12/2025 às 12:15 com lance inicial de R$ 425.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida, mas é crucial monitorar a demanda.
  • 2ª Praça: Inicia em 08/12/2025 às 11:00 com lance inicial de R$ 425.000,00. A ausência de desconto entre as praças sugere que o valor de avaliação é considerado justo pelo comitente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 850.000,00 (o dobro do lance inicial), e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a estratégia deve focar em:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Lindóia para determinar um valor de mercado realista. A avaliação de R$ 425.000,00 parece baixa em comparação com o lance mínimo da segunda praça, o que pode indicar uma oportunidade de valorização significativa.
  2. Planejamento Financeiro: Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro após a aquisição, considerando os custos de reforma e impostos. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de retorno com base nos aluguéis praticados na área.
  3. Negociação e Lance: Participar ativamente do leilão, definindo um teto de gastos baseado na análise de mercado e no potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento pode ser um diferencial para viabilizar a compra.
  4. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de modernização, planejar uma reforma estratégica que agregue valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Villagio di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio di Napoli em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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