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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros em Vitória/ES , São Cristovão , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Vitória/ES!
Apartamento localizado no Beco do Januário, nº 32, no bairro São Cristovão. Este imóvel, com inscrição fiscal e imobiliária detalhadas, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital capixaba.

Apesar de não possuir informações sobre quartos e banheiros, a descrição indica que o imóvel está em bom estado de uso, o que minimiza a necessidade de reformas imediatas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível.

Atenção: O arrematante será responsável pela resolução de eventuais pendências de regularização do imóvel. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 42.500,00
Economia: R$ 42.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Dado que o lance mínimo atual é de R$ 85.000,00 e a avaliação é a mesma, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o lance mínimo é igual à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Cristovão, Vitória/ES. Comparar o valor de avaliação (R$ 85.000,00) com imóveis com características semelhantes (tamanho, estado de conservação, localização).
  • Estratégia de Lance: Como o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação, o ideal é preparar um lance próximo a esse valor. Se o objetivo for adquirir o imóvel sem muita concorrência, um lance ligeiramente acima da avaliação pode ser suficiente. Caso haja disputa, é importante ter um valor máximo definido, considerando a possibilidade de parcelamento.
  • Verificação de Pendências: A descrição menciona que o arrematante será responsável por eventuais pendências de regularização. É crucial solicitar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quais são essas pendências e estimar os custos e o tempo necessário para regularização.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo na segunda praça será de R$ 42.500,00 (50% da avaliação). Este seria um momento ainda mais vantajoso para adquirir o imóvel, caso a estratégia seja aguardar uma redução de preço.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para o cadastro e habilitação no site do leiloeiro (www.hdleiloes.com.br) co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Vitória/ES. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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