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Apartamento Centro Vitória ES sem garagem , São Benedito , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Vitória/ES!
Apartamento no Edifício Rivieira, Centro, com excelente localização. Embora não possua garagem, a proximidade com o comércio e serviços da região compensa.
Ideal para investidores que buscam rentabilizar com locação ou para quem deseja morar em uma área central com fácil acesso a tudo.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada na cidade de leilao com descontos em Vitória/ES. A descrição indica que o apartamento está situado no Centro, em um edifício com nome conhecido (Edifício Rivieira), o que pode facilitar a locação futura.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças principais em 02/12/2025, com a segunda praça oferecendo um lance mínimo reduzido (R$ 105.000,00), o que é uma estratégia comum para atrair compradores. A venda direta em ciclos posteriores também oferece oportunidades.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 210.000,00 é um ponto de partida importante. O lance mínimo na primeira praça é igual a este valor, enquanto na segunda praça é 50% menor.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o leilão na primeira praça. Se o lance mínimo (R$ 210.000,00) for atingido e houver disputa, pode ser interessante aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (02/12/2025) com lance mínimo de R$ 105.000,00 é o momento ideal para fazer uma oferta. É crucial definir um lance máximo com base no valor de mercado e no potencial de retorno do aluguel, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de regularização.
  3. Custo de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável pela resolução de eventuais pendências de regularização. É fundamental solicitar a matrícula atualizada e o edital para estimar esses custos.
  4. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Benedito em Vitória/ES. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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