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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros no Recanto das Pimenteiras , Jardim Europa , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Recanto das Pimenteiras I em apartamentos leilão em Teresópolis é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão judicial com modalidade online. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, ideal para moradia ou investimento para aluguel. O leilão possui duas praças, com o primeiro encerrando em 18 de setembro de 2025 e o segundo encerrando em 25 de setembro de 2025, oferecendo flexibilidade para aquisição.

Características importantes:
• Localização em condomínio residencial
• Modalidade de venda online
• Leilão judicial com possibilidade de lance inicial atrativo

Embora não haja informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas, o imóvel pode ser avaliado para reformas ou melhorias para valorização futura. A ausência de dados sobre área construída sugere a necessidade de consulta aos documentos oficiais para avaliação precisa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:50
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:50
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, que oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 115.000,00) em comparação ao primeiro (R$ 230.000,00). Isso pode proporcionar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação detalhado:

  • Estudar os documentos disponíveis, como edital, RGI e planilhas de débitos, para entender possíveis ônus e condições legais.
  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar a necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Teresópolis, especialmente no bairro Recanto das Pimenteiras.
  • Planejar o investimento financeiro para o lance no segundo leilão, aproveitando o valor reduzido.
  • Preparar recursos para eventuais custos adicionais, como IPTU, condomínio e possíveis dívidas, mesmo que não explicitadas.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir a aquisição.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o formato judicial e online do leilão para uma compra estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresópolis/RJ. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Recanto das Pimenteiras I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto das Pimenteiras I em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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