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Apartamento 2 quartos com área privativa de 51,3 m² , Quebra Frascos , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 51,3 m²
Este imóvel oferece uma área total e construída de 51,3 metros quadrados, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade no dia a dia.

Localizado em condomínio fechado no bairro Quebra Frascos, leilões em Teresópolis/RJ, o apartamento está situado no 1º andar (Apto. 107, Bloco 04, Quadra IV), garantindo segurança e tranquilidade.

Principais características:
  • Área privativa de 51,3 m²
  • 2 quartos
  • Banheiro completo
  • Área de serviço
  • Localização em condomínio fechado

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que são de responsabilidade do comprador até certos limites.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Teresópolis/RJ:

Este imóvel, avaliado em R$ 215.000,00 e com lance inicial de R$ 129.948,90, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área privativa (51,3 m²) e dois quartos em condomínio fechado. Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor deve planejar sua estratégia para a primeira praça, onde o lance inicial é o valor mínimo para oferta.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas, o investidor pode considerar ofertar o lance inicial, que já representa um desconto significativo em relação à avaliação.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Área privativa51,3 m²
Quartos2
Valor de avaliaçãoR$ 215.000,00
Lance inicialR$ 129.948,90
Data encerramento 1ª praça02/09/2025 10h00

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento no site da CAIXA.
  • Considerar o pagamento dos débitos e tributos incidentes, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando a localização em Teresópolis, que pode atrair turistas e moradores locais.

Com uma estratégia bem planejada e atenção às condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quebra Frascos em Teresópolis/RJ. A região de Quebra Frascos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Recanto das Pimenteiras III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto das Pimenteiras III em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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