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Apartamento com 0,01m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade única no Engenho Novo!
Este apartamento, apesar de sua área privativa de 0,01m², representa um ponto de partida estratégico para investidores.
A localização privilegiada no leilão em Rio De Janeiro, com CEP 20715-310, oferece acesso a uma infraestrutura consolidada.
A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, simplifica a negociação.
Atenção: O comprador assume a responsabilidade por despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.909,66
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.932,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta um valor de avaliação de R$ 128.263,61 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 128.263,61. A área privativa de 0,01m² é um ponto a ser considerado, indicando que pode ser uma unidade compacta ou parte ideal de um imóvel maior. A localização no Engenho Novo, leilão em Rio De Janeiro, é um fator positivo devido à infraestrutura urbana consolidada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 67330 e o edital nº 0061/0225 - CPA/RE. Verificar se a área de 0,01m² se refere à unidade autônoma ou a uma fração ideal. Caso seja fração ideal, avaliar a viabilidade de regularização e construção.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos na região do Engenho Novo, considerando unidades com características semelhantes (mesmo que a área seja pequena, pode ser um ponto de partida para entender o potencial de valorização).
  • Custos Adicionais: O edital informa que o comprador é responsável por condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser interessante aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é de R$ 146.932,42. No entanto, é preciso monitorar a demanda e o interesse de outros compradores. Se o imóvel for muito atrativo e houver pouca oferta, um lance na 1ª praça pode ser vantajoso para evitar concorrência.
  • Potencial de Valorização: Se a área de 0,01m² for regularizável para construção ou se for uma unidade com potencial de reforma e valorização (mesmo que pequena), o investimento pode ser interessante. Caso contrário, pode ser mais adequado para quem busca um ponto de apoio ou um ativo de b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.909,66 e da 2ª praça é de R$ 146.932,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Ouro Preto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ouro Preto em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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