Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Popular Ver leilões no Edifício Mozart
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 02 vagas de garagem , Popular , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Legis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

340.08m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá!
Este espetacular apartamento de 340m² no Edifício Mozart, localizado na Rua Sírio Libanesa, nº 240, Bairro Goiabeira, oferece uma área útil generosa e 02 vagas de garagem. Com 04 quartos, sendo duas suítes, sala ampla para 2 ambientes, cozinha espaçosa e dependências completas, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada em Cuiabá garante acesso a toda infraestrutura urbana, incluindo transporte público e comércio variado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:05
Valor: R$ 1.069.688,73
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:05
Valor: R$ 855.750,98
Economia: R$ 213.937,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento 1501 - condomínio/edificio-mozart-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Mozart

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 1.069.688,73, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de desconto na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 855.750,98, representando um desconto de 20% sobre a avaliação.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação: R$ 1.069.688,73
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 1.069.688,73
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 855.750,98 (80% da avaliação)
  • Desconto na 2ª Praça: 20%

Estratégia de Aquisição:

A recomendação é focar na segunda praça. Comprar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo da segunda praça (R$ 855.750,98) pode gerar uma margem de lucro significativa, especialmente se o mercado imobiliário de casas de leilão em Cuiabá apresentar valorização.

Considerações sobre Dívidas:

É crucial estar ciente das dívidas existentes:

  • Condomínio: R$ 51.253,19 (atualizado em 28/04/2025)
  • IPTU: R$ 10.423,43 (consultado em 23/09/2025)

O comprador será responsável por quitar essas dívidas. É fundamental incluir o valor total das dívidas (aproximadamente R$ 61.676,62) no cálculo do custo total de aquisição para determinar o preço de revenda ideal.

Potencial de Valorização e Revenda:

O imóvel está localizado em uma área com infraestrutura completa em Cuiabá. Após a aquisição e quitação das dívidas, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Vendido: Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado. O objetivo seria vender o imóvel por um valor entre R$ 1.200.000,00 e R$ 1.300.000,00, garantindo um bom retorno sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.069.688,73 e da 2ª praça é de R$ 855.750,98. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Popular em Cuiabá/MT. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Mozart. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mozart em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita