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Apartamento com 03 vagas de garagem em Moema, São Paulo , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.03m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Moema!
Apartamento de alto padrão com 3 suítes e 3 vagas de garagem no Edifício Mansão Flamboyant. Localizado em uma das regiões mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços.
O imóvel conta com área útil de 138m², acabamento de alto padrão, e infraestrutura completa de lazer no condomínio, incluindo piscina e academia.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um dos metros quadrados mais disputados da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 2.743.197,46
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 2.468.877,71
Economia: R$ 274.319,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Moema, leilão de imóveis em São Paulo, e o potencial de valorização. A presença de 3 suítes e 3 vagas de garagem o torna altamente atrativo para famílias que buscam conforto e praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/12/2025 e encerra em 16/12/2025, com lance mínimo de R$ 2.743.197,46. Dado o valor elevado e a natureza judicial do leilão, é provável que não haja lances nesta fase, a menos que haja um comprador específico com interesse imediato.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/12/2025 e encerra em 03/02/2026, com lance mínimo de R$ 2.468.877,71 (90% da avaliação). Esta é a praça mais estratégica para investidores que buscam um bom negócio, pois o desconto já é significativo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar a oferta. O lance mínimo de R$ 2.468.877,71 oferece uma margem considerável de economia em relação à avaliação. Seria prudente preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado, que pode ser estimado com base em imóveis similares na região.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Regularização: É crucial analisar detalhadamente os ônus e débitos mencionados na matrícula e no edital. Os débitos de IPTU de R$ 25.030,50 devem ser considerados no cálculo final do investimento. A penhora de direitos hereditários e a indisponibilidade também exigirão análise jurídica aprofundada para entender o impacto na transferência da propriedade.
  • Vagas de Garagem: A descrição menciona 3 vagas de garagem, o que é um diferencial importante em São Paulo.
  • Estado de Conservação: O imóvel está em bom estado de conservaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.743.197,46 e da 2ª praça é de R$ 2.468.877,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Mansão Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mansão Flamboyant em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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