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Apartamento Duplex 208m² com 3 vagas - Santa Cecília , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

208.42m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento duplex oferece uma área privativa de 208,42m² e uma área comum de 156,26m², totalizando 364,68m² de área construída. Localizado no coração de Santa Cecília, próximo ao Metrô Marechal Deodoro, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade na região central de leilões em São Paulo. O condomínio oferece ainda o direito a guarda de 3 vagas de garagem, um diferencial para quem possui múltiplos veículos.

O imóvel está sendo vendido em leilão judicial, representando uma oportunidade única de aquisição abaixo do valor de mercado. Com uma avaliação de R$ 1.006.846,19, o lance inicial está fixado em R$ 1.006.846,19 para a primeira praça, com possibilidade de descontos significativos na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 1.006.846,19
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 604.107,72
Economia: R$ 402.738,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em Santa Cecília representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou revenda. A localização privilegiada, próxima ao metrô e com fácil acesso a diversas regiões da cidade, aumenta o potencial de valorização do imóvel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar preços de apartamentos similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar o estado atual do apartamento e do condomínio.
  • Financiamento: Considerar opções de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda: Se o objetivo for revenda, planejar reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel.

Com um lance inicial de R$ 1.006.846,19 e a possibilidade de descontos na segunda praça, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca oportunidades no mercado imobiliário de leilões em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.006.846,19 e da 2ª praça é de R$ 604.107,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Casablanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Casablanca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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