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Apartamento com 1 banheiro, 1 vaga e 78,33m² privativos , São Cristóvão , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.33m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 78,33 m² de área privativa e inclui uma vaga de garagem numerada (vaga n. 11). Localizado no bairro Braga, em leilao com descontos em Cabo Frio/RJ, o imóvel está registrado sob a matrícula 10199857, com endereço na Rua Zulmira Mendes, nº 26, Apto. 204. Há uma ação de execução registrada no AV.08 da matrícula, o que indica a necessidade de regularização por parte do adquirente. O imóvel conta com 1 banheiro e não possui informações sobre quartos ou outras dependências. A situação de ocupação não foi informada, e não há dados sobre IPTU ou condomínio disponíveis. A localização em Cabo Frio, uma cidade turística, pode ser atrativa para investidores interessados em imóveis residenciais para aluguel ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 232.675,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, algumas estratégias podem ser adotadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo é de R$ 232.675,71, o que sugere um valor de mercado estimado em torno de R$ 350.000,00 (1,5x avaliação padrão).
  • Praça do leilão: Este imóvel está no 3º leilão, marcado para 01/07/2025 às 10h00, o que indica que o preço tende a ser mais atrativo devido aos descontos progressivos em praças posteriores.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige disponibilidade de capital para aquisição rápida.
  • Documentação e riscos: Há uma ação de execução registrada na matrícula, o que requer análise jurídica detalhada para entender possíveis ônus e riscos de regularização.
  • Plano de ação:
    PassoDescrição
    1Consultar a matrícula e certidões para avaliar riscos legais e pendências.
    2Verificar possibilidade de visita ao imóvel para avaliação física e estado de conservação.
    3Preparar capital para lance à vista, considerando lance mínimo e despesas adicionais.
    4Aguardar o 3º leilão para tentar arrematar com desconto, aproveitando o menor preço possível.
    5Planejar regularização da documentação e possíveis custos com a ação de execução.
    6Após arrematação, avaliar opções de uso: aluguel residencial, revenda ou uso próprio.

    Este plano visa garantir segurança jurídica, aproveitamento do desconto do leilão e maximização do retorno financeiro, minimizando riscos associados à ação judicial e à regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.675,71. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Cabo Frio/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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