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Apartamento com 1 Banheiro e 0 Quartos , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.52m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Taguatinga! Este apartamento oferece uma área privativa de 50,86m² e uma área total de 102,52m², ideal para quem busca praticidade e boa localização. Localizado em leilão de imóveis em Brasília/DF, o imóvel está em uma região com infraestrutura completa. Atenção: o imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:00
Valor: R$ 328.607,43
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 249.101,34
Economia: R$ 79.506,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Brasília, especificamente em Taguatinga. A área total de 102,52m² e a área privativa de 50,86m² indicam um bom potencial de reforma e revenda ou locação, dependendo do estado atual após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 328.607,43. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, pode haver custos adicionais e tempo de espera. Esperar pelo 2º leilão pode ser uma estratégia interessante para obter um desconto maior.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 249.101,34, representando um desconto de 24%. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os custos de desocupação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare-se para ofertar no 2º leilão, visando o valor de R$ 249.101,34.
  2. Custos de Desocupação: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que pode impactar a rentabilidade.
  3. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  4. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento preciso para as reformas necessárias. A área privativa de 50,86m² sugere que reformas pontuais podem ser suficientes para valorizar o imóvel.
  5. Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda (com potencial de lucro após reforma) ou a locação (gerando renda passiva). Pesquise os valores de mercado para apartamentos similares na região de Taguatinga para definir um preço competitivo.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.607,43 e da 2ª praça é de R$ 249.101,34. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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