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Apartamento com 2 quartos em Brasília/DF , St Habriacho Fundo , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 103,63 m² e 50,1 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja espaço extra. A localização no Condomínio Novo Horizonte garante tranquilidade e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um preço atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.973,69
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.472,00
Economia: R$ 32.501,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Brasília, com 50,1m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Distrito Federal. A avaliação inicial de R$ 155.973,69 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 123.472,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão prosseguir para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Condomínio Novo Horizonte e em Brasília/DF. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área privativa, infraestrutura do condomínio) fornecerá uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 123.472,00, e considerando a avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances para não perder a oportunidade caso haja grande interesse no primeiro leilão. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas) é fundamental.
  • Custos Adicionais e Potencial de Reforma: Avaliar os custos de IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há dívidas pendentes) e condomínio. Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los no cálculo do investimento total. A descrição indica 50,1m² de área privativa, o que pode ser otimizado com uma reforma estratégica para aumentar o valor percebido e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Opções de Investimento:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro, expl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.973,69 e da 2ª praça é de R$ 123.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro St Habriacho Fundo em Brasília/DF. A região de St Habriacho Fundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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