Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii Ver leilões no Condomínio Austral
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Banheiro e 0 Quartos , Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.42m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 48,42m² de área total, localizado em leilão de imóveis em São Paulo/SP. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado aquecido. A proximidade com o Distrito de Guaianazes e a infraestrutura do Conjunto Habitacional Santa Etelvina II-B oferecem conveniência e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:07
Valor: R$ 101.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:07
Valor: R$ 234.633,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda com aluguel ou revenda futura, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em São Paulo e o potencial de valorização em áreas em desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a situação de ocupado e a necessidade de desocupação, seria prudente aguardar a 2ª praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. O valor da 2ª praça é de R$ 234.633,04, o que pode representar um desconto significativo em relação ao valor de mercado.
  • Custos de Desocupação: É fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver custos legais e administrativos.
  • Potencial de Valorização: A área de Guaianazes tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Adaptação: Considerando que o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas após a desocupação. Um orçamento detalhado para reformas deve ser feito para calcular o custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 234.633,04 ou menos.
  2. Orçamento Detalhado: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para orçar reformas necessárias, considerando a área útil de 43,71m².
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é locação ou revenda. Para locação, após reforma, o imóvel pode ser anunciado com um valor competitivo. Para revenda, após a valorização do mercado e possíveis melhorias, pode-se obter um bom retorno.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região para definir a estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.300,00 e da 2ª praça é de R$ 234.633,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii em São Paulo/SP. A região de Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Austral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Austral em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita