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Apartamento com 1 Banheiro e 0 Quartos , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.19m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com área útil de 43,09m² e área total de 48,19m². Localizado em leilão de imóveis em São Paulo/SP, este imóvel oferece a chance de investimento em uma região com potencial de valorização. A proximidade com o Conjunto Habitacional Inácio Monteiro e a infraestrutura local tornam esta opção atraente para quem busca um novo lar ou investimento imobiliário. Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:14
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:14
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem em leilão com potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, especificamente no Conjunto Habitacional Inácio Monteiro, sugere um mercado com demanda constante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 150.000,00, com encerramento em 22/09/25 às 10h14. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição estratégica.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o valor cai para R$ 75.000,00, com encerramento em 29/09/25 às 10h14. Esta segunda praça apresenta um desconto significativo de 50%, tornando-a particularmente atraente para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (estimado em R$ 150.000,00, com base no lance da 1ª praça) e o lance da 2ª praça (R$ 75.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro. O desconto de 50% é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do esperado para uma revenda lucrativa.
  2. Foco na 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 75.000,00.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (conforme art. 30 da Lei 9.514/97), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. A observação indica que a rua foi renomeada, o que pode implicar em custos de regularização.
  4. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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