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Apartamento com 1 Banheiro em Leilão , Taguatinga , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.95m²

Descrição

Oportunidade única em Taguatinga! Este apartamento em leilão oferece uma excelente área privativa de 62,13 m² e uma área total de 119,95 m². Localizado em uma região estratégica de ofertas de leilão em Brasília, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A fração ideal do terreno é de 0,000767. Atenção: o imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. Verifique a matrícula nº 305.576 para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 368.813,26
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 202.077,70
Economia: R$ 166.735,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no Distrito Federal. A área total de 119,95m² e a área privativa de 62,13m² oferecem um bom espaço, e a localização em Taguatinga é um ponto positivo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a conclusão do leilão e, após a arrematação, iniciar o processo de desocupação. A data de encerramento do 1º leilão é 11/11/25 às 10h00, com lance inicial de R$ 368.813,26. Caso não haja lances, o 2º leilão ocorrerá em 18/11/25 às 10h00 com valor reduzido para R$ 202.077,70. A recomendação seria monitorar o interesse no 1º leilão e, se o valor estiver acima do esperado ou se houver pouca participação, considerar aguardar o 2º leilão para obter um preço mais vantajoso, sempre respeitando o valor mínimo estipulado pelo vendedor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Avaliar cuidadosamente o valor do lance máximo com base no valor de mercado da região e nos custos de desocupação e possíveis reformas. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial do 1º leilão é R$ 368.813,26 e o do 2º leilão é R$ 202.077,70. A diferença significativa sugere uma boa margem para negociação ou aquisição em um momento mais oportuno.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que é responsabilidade do comprador. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser crucial para agilizar o processo.
  • Documentação: Analisar a matrícula nº 305.576 e o edital de venda para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou a desocupação. A indisponibilidade averbada na Av.10 deve ser investigada a fundo.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.813,26 e da 2ª praça é de R$ 202.077,70. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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