Apartamento com 68m² em Taguatinga - Oportunidade Única! , Taguatinga Sul , Brasília - DF

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em um condomínio com boa infraestrutura, como o condomínio/tagua-life" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Tagua Life Center.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 10/10/2025 às 11:30. O valor inicial é de R$ 502.921,68. A 2ª Praça, com 23% de desconto, inicia em R$ 618.962,97, o que pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira.
• Situação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
• Localização: Taguatinga Sul é uma região com boa infraestrutura, comércio e serviços, o que tende a valorizar o imóvel a longo prazo.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem potencial para ser alugado ou revendido por um valor de mercado superior, gerando lucro.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento da Praça: Acompanhar de perto o leilão. Se o valor na 1ª Praça estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, considerar um lance.
2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de desocupação e possíveis reformas.
3. Estratégia Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado.
4. Precificação: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Inicial (1ª Praça)	502.921,68
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 37,80m² na Asa Norte 1ª Praça: R$ 209.039 2ª Praça: R$ 243.460 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 37,80m² na Asa Norte IPL 6.0 Judicial https://www.danieloliveiraleiloes.com.br Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Brasília/DF 1ª Praça: R$ 1.150.000 2ª Praça: R$ 575.000 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Gara... IPL 6.5 Judicial Daniel Oliveira Leilões Apartamento 2 quartos, 55,98m² 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 55.200 Leilão: 24/08/2026 Apartamento 2 quartos, 55,98m² IPL 6.0 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento em Taguatinga com 33,72 m² 1ª Praça: R$ 132.500 Leilão: 30/04/2025 Apartamento em Taguatinga com 33,72 m² IPL 6.6 Extrajudicial Moacira Leilões Apartamento 29m² com 1 Quarto em Samambaia Norte - Brasília 1ª Praça: R$ 131.563 Leilão: 16/03/2026 Apartamento 29m² com 1 Quarto em Samamba... IPL 2.2 Judicial Web Leilões Apart-Hotel 54,06m² - 1 quarto, Asa Norte 1ª Praça: R$ 651.769 2ª Praça: R$ 521.415 Leilão: 08/06/2026 Apart-Hotel 54,06m² - 1 quarto, Asa Nort... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Brasília? O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 502.921,68 e da 2ª praça é de R$ 618.962,97. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brasília? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brasília? Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Brasília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brasília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita