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Apartamento com 1 Banheiro em Palhoça SC , Balneário Ponta Do Papagaio , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.54m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Este apartamento em leilões em Palhoça SC oferece uma excelente localização no bairro Bela Vista, próximo a comércios locais. Com uma área privativa de 63,70m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A condição de venda à vista oferece um deságio de 15%, tornando o investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 196.485,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Palhoça, SC. A localização no bairro Bela Vista, com referências próximas como o China Lanches e o Mini Mercado RF, sugere uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 02/12/2025 às 17:00, com o valor de avaliação de R$ 196.485,20. Este valor, por si só, já representa um ponto de partida competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bela Vista, Palhoça SC, para determinar um lance estratégico. A área privativa de 63,70m² e a área total de 71,54m² são pontos chave para essa comparação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e encerra em 02/12/2025, é crucial definir um lance máximo. A opção de venda à vista com 15% de deságio é muito atrativa. Se o valor de avaliação for R$ 196.485,20, um lance à vista poderia ser em torno de R$ 167.012,42 (considerando o deságio). No entanto, é prudente ter uma margem para cobrir custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o comprador precisará arcar com os custos e o tempo para a imissão na posse. É fundamental orçar esses custos (despesas legais, possíveis acordos) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: A venda à vista oferece um deságio de 15%, o que é um forte incentivo. A opção a prazo, com 5% de deságio em até 12 parcelas, pode ser considerada se o fluxo de caixa for um fator limitante, mas a opção à vista é financeiramente mais vantajosa.
  • Documentação e Regularização: A matrícula 95.292 do Cartório de Registro de Imóveis de Palhoça SC deve ser analisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Krobe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.485,20. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Ponta Do Papagaio em Palhoça/SC. A região de Balneário Ponta Do Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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