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Apartamento com 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 65m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Fortaleza oferece uma área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é funcional para moradia ou investimento. Localizado no bairro Alto da Balança, uma região tradicional da capital cearense, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local.

O Edifício Eucimar Rabelo Residencial é uma boa opção para quem deseja morar em um apartamento compacto, com boa distribuição dos ambientes e potencial para valorização.

Características principais:

  • Área útil de 65,37m²
  • Banheiro funcional
  • Localização estratégica em Fortaleza
  • Próximo a comércio e serviços

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.389,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.229,82
Economia: R$ 27.159,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e o valor de avaliação de R$ 120.389,75. O imóvel está na segunda praça, com lance mínimo atual estimado em R$ 93.229,82, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance competitivo, aproveitando o desconto da primeira praça encerrada.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentos do edital e matrícula para confirmar situação jurídica e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação do imóvelConsiderar a área útil de 65,37m² e localização para estimar potencial de aluguel ou revenda.Definir valor máximo de lance.
3. Participação na segunda praçaRealizar lance próximo ao valor mínimo de R$ 93.229,82, aproveitando o desconto da primeira praça.Maximizar chance de arremate com bom preço.
4. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação.Obter retorno financeiro rápido.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter recursos disponíveis para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão. A localização em imóveis Caixa em Fortaleza e o tamanho compacto tornam o imóvel atrativo para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade.

Resumo:

  • Aguardar segunda praça para lance competitivo.
  • Verificar documentos para evitar riscos.
  • Planejar melhorias para valorização.
  • Considerar locação como fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.389,75 e da 2ª praça é de R$ 93.229,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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