Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Alto Da BalanÇa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 65m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Fortaleza oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões tradicionais da cidade. Com uma área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², o imóvel conta com um dormitório, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para moradia individual ou casal.

O imóvel está localizado no Edifício Eucimar Rabelo Residencial, no bairro Alto da Balança, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público. A configuração do apartamento permite uma boa ventilação e iluminação natural, tornando o ambiente agradável.

Para investidores, este imóvel pode ser uma boa opção para locação residencial, dada a sua localização estratégica e tamanho funcional. A área útil de 65,37m² é adequada para o público que busca praticidade e conforto sem grandes espaços para manutenção.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.437,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.266,62
Economia: R$ 27.170,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 120.437,26 e o lance mínimo atual de R$ 93.266,62 na segunda praça, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a segunda praça, onde o valor mínimo já está reduzido em relação à avaliação.

O imóvel é um apartamento funcional com 65,37m² de área útil, localizado em imóveis de leilão em Fortaleza, bairro Aerolândia, uma região com boa demanda residencial. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o tamanho e a localização compensam para locação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão até o encerramento da segunda praça em 24/07/2025, para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Após arremate, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que busquem praticidade, dada a área e localização.
  • Planejar o retorno do investimento com base no valor do lance e potencial aluguel mensal na região.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área útil65,37 m²
LocalizaçãoAerolândia, Fortaleza/CE
Valor avaliaçãoR$ 120.437,26
Lance mínimo 2ª praçaR$ 93.266,62
Data encerramento 2ª praça24/07/2025

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o desconto do leilão e obter retorno com locação em uma região consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.437,26 e da 2ª praça é de R$ 93.266,62. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita