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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Papicu , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este apartamento de 66 m² na Rua Alfeu Aboim oferece uma excelente localização no bairro Planalto Nova Aldeota. Com 2 quartos e área construída de 66 m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. Embora o imóvel esteja ocupado, as despesas de desocupação são de responsabilidade do vendedor, facilitando a sua aquisição. Aproveite a condição de pagamento flexível, com financiamento em até 420 meses e entrada mínima atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Fortaleza. A localização no bairro Planalto Nova Aldeota, com fácil acesso a serviços e comércio, é um ponto forte.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel com antecedência, considerando os custos e prazos envolvidos. A informação de que o vendedor arcará com os custos até a data do leilão é um ponto positivo, mas é crucial ter clareza sobre os procedimentos.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de venda ou locação. Focar em melhorias que agreguem valor percebido pelo mercado, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. Considerando o valor de venda a partir de R$ 148.000 e o valor avaliado de R$ 185.000, o deságio de 20% é atrativo. É importante monitorar se haverá lances na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor desejado.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 29.600 e parcelas a partir de R$ 1.511 torna o imóvel acessível para um público maior, o que pode acelerar a venda após a desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Desocupação):

ItemCusto Estimado (R$)
Reforma Básica10.000 - 20.000
Custos de Documentação e Impostos~5% do valor de compra
Taxas de LeiloeiroA verificar no edital

A aquisição deste apartamento pode ser um excelente negócio, especialmente se o investidor consegu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papicu em Fortaleza/CE. A região de Papicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio do Edifício Turandot. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Turandot em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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