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Apartamento com 1 dormitório e vaga de garagem no Litoral Paulista , Aparecida , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Doutor Epitácio Pessoa, 326, Aparecida, Santos, SP
Santos SP

Área

104.07m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no litoral paulista! Apartamento de 59m² de área útil, com 1 dormitório, banheiro, sala com terraço e vaga de garagem, localizado no Condomínio Edifício Archiville, na Avenida Epitácio Pessoa, em apartamentos leilão em Santos/SP. O imóvel está avaliado em R$ 530.000,00 e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 265.000,00, 50% abaixo do valor de avaliação. A localização privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços, garante alto potencial de valorização e rentabilidade.

O leilão é judicial e o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. É essencial que o arrematante esteja ciente das dívidas existentes, incluindo a alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, que deverá ser quitada. Apesar disso, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo, considerando o desconto oferecido na 2ª praça.

Observações Importantes

O arrematante deverá quitar a dívida do contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. Os débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados no valor da arrematação. O leiloeiro é auxiliar da justiça e o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante com seu advogado. Leilão judicial realizado pela 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos/SP. O leiloeiro oficial é Fernando José Cerello G. Pereira. O pagamento deverá ser feito em até 24 horas após o leilão, com comissão de até 5% para o leiloeiro. O arrematante é responsável por eventuais débitos, exceto IPTU e condomínio que são sub-rogados no preço. É possível apresentar proposta de pagamento parcelado, mas o lance à vista prevalece.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/10/2026 15:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça -50%
Data: 30/10/2026 15:00
Valor: R$ 265.000,00
Economia: R$ 265.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condominio Edifício Ubatuba Caraguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edifício Ubatuba Caraguá em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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