Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Centro Histórico Ver leilões no Condomínio do Edifício Residencial Mantova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 dormitório no Centro de Porto Alegre , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Porto Alegre! Este apartamento no Centro oferece uma excelente localização, próximo a diversas comodidades e vias de acesso. Com 1 dormitório e 50,96m² de área privativa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal do terreno e a área comum proporcionam um bom aproveitamento do condomínio. Apesar das restrições de impenhorabilidade e inalienabilidade, o imóvel representa um potencial de investimento interessante, especialmente após a maioridade do beneficiário. A matrícula nº 36.542 detalha todas as características e ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:30
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:30
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro de leilão de imóveis em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas a serem consideradas. A presença de cláusulas de impenhorabilidade, inalienabilidade e incomunicabilidade até os 21 anos do beneficiário (P. R. M. R.) sugere que o imóvel pode ser adquirido com um valor abaixo do mercado, mas com a necessidade de aguardar a expiração dessas restrições para plena disposição. A penhora no processo 5038585-13.2019.8.21.0001/RS é um ponto crucial a ser investigado; é fundamental verificar se esta penhora será levantada após o leilão ou se o comprador assumirá essa responsabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 22/01/2026, Lance Inicial: R$210.000,00. Valor de Avaliação: R$210.000,00. Nesta praça, o lance inicial corresponde ao valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade se não houver muita concorrência.
  • 2ª Praça: Data: 29/01/2026, Lance Inicial: R$105.000,00. Nesta praça, o lance inicial é 50% do valor de avaliação, representando um desconto significativo. Para um investidor, esta seria a praça mais atrativa, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma análise jurídica aprofundada do processo 5038585-13.2019.8.21.0001/RS para entender a natureza da penhora e as condições para sua remoção. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.

2. Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor de avaliação seja R$210.000,00, é prudente obter uma avaliação de mercado independente para confirmar o valor real do imóvel na região, considerando suas características e o estado de conservação.

3. Estratégia de Lance:

  • Para a 1ª Praça:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Mantova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Mantova em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita