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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 27,33m² privativos , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área total de 59,4 m² e área privativa de 27,33 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atendendo bem a necessidades básicas de moradia ou investimento para locação.

Localizado em leilão em Osasco/SP, bairro Conceição, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior confiabilidade e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, conforme edital.

Ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e para quem deseja adquirir um apartamento compacto com vaga de garagem em região urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.534,86
Economia: R$ 54.465,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o calendário do leilão, que inicia em 04/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 11/07/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido para R$ 155.534,86. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características atrativas para locação, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que facilita a revenda ou aluguel rápido. A localização em leilão em Osasco/SP, bairro Conceição, é um ponto positivo para valorização e demanda.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaParticipar do leilão em 04/07/2025 com lance próximo ao valor de avaliaçãoTestar mercado e avaliar concorrência
2ª PraçaAguardar segunda praça em 11/07/2025 para tentar arrematar com descontoMaximizar desconto e margem de lucro
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via Caixa e uso do FGTSFacilitar pagamento e reduzir desembolso inicial
Reforma e LocaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar valor de aluguelGerar renda passiva e retorno do investimento

Além disso, é importante analisar o edital e condições específicas de pagamento para evitar surpresas. A comissão deve ser paga no ato do leilão, e o boleto gerado pelo portal da Caixa. Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para financiamento antecipadamente são passos essenciais para garantir sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.534,86. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Toscana em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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