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Apartamento com 27,3m² em Osasco/SP , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.3m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Osasco!
Apartamento com 27,3 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização.
O imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, perfeito para solteiros ou casais.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 213.252,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 27,3 m² em leilao com descontos em Osasco/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos e bem localizados. A área privativa de 27,3 m² sugere que o imóvel é voltado para um público que valoriza a praticidade e a localização, como jovens profissionais, estudantes ou investidores que visam locação de curto prazo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (23/02/2026) com lance mínimo de R$ 186.000,00 é o ponto de partida. A segunda praça (27/02/2026) com lance mínimo de R$ 213.252,50 pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A avaliação do imóvel é de R$ 186.000,00, o que indica que o lance mínimo da primeira praça está alinhado com o valor de mercado, mas pode haver espaço para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Carapi Cuiabá Reserva Veneza, Osasco/SP. Verificar a demanda por imóveis desse porte e o perfil dos inquilinos.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU. O IPTU informado é 232431442010 00102501, mas o valor mensal não foi especificado, o que requer atenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos aluguéis estimados. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com a capacidade de pagamento do inquilino.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano da região de Osasco e se há projetos futuros que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.252,50. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Veneza em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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