Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 46m² privativos
Bangu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.228,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO TAQUARAL, N. 100 APTO. 305 BL 07, BANGU, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21842-550
Área:
46m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Bangu, Rio de Janeiro. O imóvel está localizado em um prédio com boa estrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região. A matrícula está regularizada e o leilão é conduzido por leiloeiro oficial, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 126.228,09 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 111.757,05 |
-11%
Economia de
R$ 14.471,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.637,74 (-2.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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