Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 47m² privativos
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 247.043,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BAEPINA, N. 96 APTO. 1307 BL 02, IRAJA - CEP: 21371-270, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
47m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Irajá, no Rio de Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região consolidada. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições diferenciadas de compra, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.
O imóvel conta com matrícula registrada e está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e o tamanho do apartamento o tornam adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 247.043,42 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 258.741,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.159,06 (-1.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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