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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 61,63m² construídos , Anchieta , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do Edifício Paslar III possui uma área útil de 61,63 m² e inclui uma vaga de garagem no pavimento térreo, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode ser relevante para investidores que consideram a possibilidade de renda imediata ou negociação futura. Localizado no Centro de leilao com descontos em São Bernardo Do Campo, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. A matrícula e inscrição municipal estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível em leilão extrajudicial com um desconto significativo de até 68% na segunda praça, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que facilita a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 515.786,07
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.800,00
Economia: R$ 348.986,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor inicial está significativamente reduzido para R$ 166.800,00, representando um desconto de 68% em relação à avaliação inicial de R$ 515.786,07. Considerando o imóvel ocupado, é importante avaliar o potencial de desocupação ou a possibilidade de manter o inquilino para geração de renda imediata.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a documentação do imóvel e situação do ocupante para evitar riscos futuros.Garantir segurança na aquisição.
2. Participação no LeilãoOferecer lance na segunda praça, aproveitando o valor reduzido e o incremento mínimo de R$ 3.000,00.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoRealizar vistoria para avaliar condições físicas e possíveis reformas.Planejar melhorias para valorização.
4. Estratégia de UsoDecidir entre manter o imóvel ocupado para renda ou desocupar para venda ou uso próprio.Maximizar retorno financeiro.
5. Venda ou LocaçãoCom base na avaliação e mercado local, definir melhor forma de rentabilização.Obter retorno sobre investimento.
  • Incremento mínimo: R$ 3.000,00
  • Valor inicial 2ª praça: R$ 166.800,00
  • Condição de pagamento: À vista
  • Imóvel ocupado: Avaliar riscos e oportunidades

Este plano permite aproveitar o desconto significativo do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.786,07 e da 2ª praça é de R$ 166.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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