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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 65.7m² construídos , Vila Alba , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Versailles oferece uma área privativa de 65,7 m² com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no 1º pavimento do Bloco 200, o imóvel apresenta uma planta funcional e está situado em um bairro consolidado, Vila Alba, em leilão em Araçatuba/SP. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 136948, garantindo segurança jurídica para o comprador. O valor de avaliação é de R$ 185.000,00, com lance mínimo para o leilão na primeira praça também em R$ 185.000,00, e na segunda praça reduzido para R$ 154.531,84, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos. O IPTU está registrado sob o código 120899, e o imóvel está disponível para lances online, facilitando o processo de aquisição. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional, conforme as condições da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou linhas de crédito SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.531,84
Economia: R$ 30.468,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Versailles em leilão em Araçatuba/SP apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 154.531,84. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Aguardar a segunda praça: Como não há lances na primeira praça e o lance mínimo na segunda praça é menor, aguardar o início da segunda praça em 12/06/2025 pode permitir a aquisição por um valor abaixo da avaliação.
  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação do imóvel, incluindo eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, utilizando recursos do FGTS ou linhas SBPE, para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Valorização e liquidez: O imóvel está localizado em bairro consolidado, o que pode garantir boa valorização e facilidade de revenda ou locação.
  • Plano de locação: Considerar a locação do apartamento para gerar renda passiva, dada a demanda por imóveis residenciais em Araçatuba.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o leilão online para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades de lance.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 154.531,84
Área Construída65,7 m²
Vagas1
LocalizaçãoVila Alba, Araçatuba/SP
FinanciamentoDisponível via Caixa
Encerramento Leilão18/06/2025 às 13:38

Este plano permite uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o desconto da segunda praça e as facilidades de financiamento, com foco em rentabilização via locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.531,84. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alba em Araçatuba/SP. A região de Vila Alba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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