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Apartamento com 3 quartos em Cabo Frio/RJ , São Cristóvão , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.31m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cabo Frio! Este espaçoso apartamento de 120,31 m² privativos oferece 3 quartos, ideal para famílias. Com 2 banheiros, sala ampla e cozinha funcional, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é perfeito para quem busca conforto e praticidade na Região dos Lagos. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 476.018,55
Economia: R$ 173.981,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cabo Frio/RJ, com 3 quartos e 120,31 m² de área privativa, apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 476.018,55, com uma avaliação de R$ 650.000,00. Considerando o valor de avaliação, o lance mínimo na segunda praça representa um desconto significativo, tornando-o uma oportunidade de investimento atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no bairro Braga e em Cabo Frio/RJ. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio (Condomínio Residencial Condado de Espanha) e a vizinhança.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU: 1965949001), taxas de leilão, custos de cartório (Matrícula: 55336, Ofício: 2) e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da segunda praça é R$ 476.018,55, e a avaliação é R$ 650.000,00, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, dependendo da análise de mercado e da concorrência. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja pela revenda após valorização ou pela locação, considerando a demanda por imóveis em Cabo Frio, especialmente apartamentos com 3 quartos.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial, o que geralmente implica em um processo de aquisição mais direto.
  • A área privativa é igual à área total, indicando um aproveitamento eficiente do espaço.
  • A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante em áreas turístic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 476.018,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Cabo Frio/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Principado de Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Principado de Mônaco em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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