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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 25m² , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e 1 banheiro distribuídos em 25 metros quadrados de área privativa, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e localização privilegiada. Localizado em Santa Teresa, um bairro tradicional do leilões em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a pontos culturais e turísticos. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata ou locação rápida. A cozinha integrada e o banheiro completam a funcionalidade do espaço.

Além disso, o imóvel está matriculado sob o número 65047 e possui inscrição imobiliária 9044124, garantindo segurança jurídica. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.989,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Teresa apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos em áreas valorizadas do leilões em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 179.371,98 e o lance mínimo de R$ 105.989,00 (com desconto de aproximadamente 41%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a Licitação Aberta em 02/09/2025 às 10h00 para tentar arrematar o imóvel no primeiro leilão, aproveitando o desconto significativo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação da matrícula 65047 e verificar possíveis ônus ou pendências.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos próprios para o lance inicial de R$ 105.989,00, considerando custos adicionais como condomínio e tributos.
3. Participação no LeilãoRegistrar interesse e participar da licitação na data marcada para garantir a melhor oferta.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação, aproveitando a localização estratégica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam liquidez rápida e valorização em bairros tradicionais. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação. A responsabilidade do comprador pelas despesas condominiais até 10% do valor de avaliação deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.989,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Monte Fátima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Monte Fátima em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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