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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 30 m² , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 30 m² no Condomínio Montblanc Towers oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Duque De Caxias, RJ. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para moradia ou locação. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 450.000,00, com lance inicial de R$ 225.000,00 na venda direta, representando um desconto significativo para compradores atentos.

O imóvel está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A venda direta permite propostas até 03/07/2025, com possibilidade de disputa ao vivo em 08/07/2025, garantindo transparência e competitividade no processo.

O pagamento pode ser à vista, com sinal mínimo de 20% e comissão de 5%, ou parcelado, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, com garantia hipotecária. A responsabilidade por débitos anteriores não recai sobre o comprador, conforme legislação vigente.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização e segurança jurídica, em um processo transparente e regulamentado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 450.000,00 e o lance inicial de R$ 225.000,00, este apartamento apresenta um potencial de aquisição com desconto de 50%, o que é bastante atrativo para investidores.

Recomendo acompanhar atentamente o prazo para envio de propostas até 03/07/2025 e, caso haja mais de uma proposta, participar da disputa ao vivo em 08/07/2025 para tentar garantir o melhor preço.

O pagamento pode ser feito à vista, com sinal de 20% e comissão de 5%, ou parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, o que oferece flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance InicialR$ 225.000,00
Entrada à vista20% + 5% comissão
Entrada parcelada25% + 5% comissão
ParcelasAté 30 vezes corrigidas pelo IPCA

Além disso, é importante verificar a documentação e a situação do imóvel junto ao juízo da Caex e acompanhar o processo judicial nº 0100561-58.2025.5.01.0501 para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização e segurança, aproveitando a modalidade de venda direta que oferece condições diferenciadas e possibilidade de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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