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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 41,66m² privativos , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.56m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, área privativa de 41,66 m², localizado no Edifício Praia dos Artistas. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilao com descontos em Porto Alegre. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para moradia ou investimento para locação.

O imóvel está situado no bairro Jardim Leopoldina, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e liquidez em leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com lance inicial de R$ 115.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de arremate no segundo leilão por R$ 69.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. Considerando a área privativa de 41,66 m² e a localização em leilao com descontos em Porto Alegre, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, gerando renda passiva.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da primeira praça em 22/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial é razoável para o padrão do imóvel. Caso não haja lances, o segundo leilão em 25/07/2025 oferece um desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.

É importante avaliar os custos adicionais, como IPTU e eventuais despesas condominiais, que não foram informados, para calcular o retorno do investimento. A matrícula e documentos estão disponíveis para análise, garantindo segurança jurídica.

Estratégia recomendada:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoEstudar edital e documentação do imóvelGarantir segurança jurídica e evitar surpresas
1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial de R$ 115.000,00Arrematar o imóvel com preço justo
2º LeilãoAguardar caso não haja lances na 1ª praça para tentar arremate por R$ 69.000,00Maximizar desconto e retorno financeiro
Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorizaçãoAumentar valor de locação ou revenda

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Praia de Ponta Negra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praia de Ponta Negra em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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