Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 43,98m² , Várzea Da Barra Funda , São Paulo - SP

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em São Paulo, com área total de 43,98 m² e área privativa de 29,61 m², apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. O imóvel está localizado no bairro Várzea Da Barra Funda, uma região valorizada e com boa infraestrutura urbana, o que facilita a locação e a valorização futura.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o lance inicial é de R$ 255.000,00, e não há lances atuais registrados, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O investidor deve acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois ele é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que devem ser levantados antes da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

O investidor deve considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço, mas também pode aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso não haja concorrência. É fundamental analisar o edital e as condições de pagamento específicas para este imóvel, além de planejar o pagamento da taxa de 5% sobre o valor do arremate e os custos pós-arremate.

Por fim, a assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar o processo de regularização e transferência do imóvel, tornando o investimento mais seguro e eficiente.