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Apartamento com 1 vaga em São Paulo , Vila Palmeiras , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 28,74m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado na Vila Palmeiras. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital paulista.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro oferecem comodidade e acesso facilitado a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 217.780,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 171.016,56
Economia: R$ 46.764,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ofertas de leilão em São Paulo. A área privativa de 28,74m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos, dada a localização em São Paulo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A avaliação inicial é de R$ 217.780,80, com o lance mínimo na 1ª praça sendo o mesmo valor. Na 2ª praça, o valor mínimo cai para R$ 171.016,56. Recomenda-se monitorar a participação na 1ª praça. Caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A data da 2ª praça é 06/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser pesquisados previamente para compor o custo total do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, mesmo em bairros como Vila Palmeiras, tende a apresentar boa liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for modernizado.
  • Renovação: Dependendo do estado de conservação, um investimento em pequenas reformas (pintura, atualização de acabamentos) pode aumentar significativamente o valor de locação e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para estimar a rentabilidade.
  2. Análise de Custos: Obter os valores exatos de condomínio e IPTU para calcular o custo total mensal.
  3. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com ba...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.780,80 e da 2ª praça é de R$ 171.016,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palmeiras em São Paulo/SP. A região de Vila Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano Limão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano Limão em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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