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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 51m² construídos , Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 51 m² construídos, com 1 quarto e 1 banheiro, atualmente ocupado. Localizado em leilão em Salvador, no bairro Parque Residencial Antonio Carlos Magalhaes, este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais.

O imóvel está sob ação judicial, com dois processos em andamento na Vara Cível de Salvador, o que implica riscos e responsabilidades para o arrematante, especialmente quanto à desocupação e demais providências legais.

O imóvel possui matrícula 78815 no 2º CRI de Salvador e inscrição municipal 228168-6. O IPTU anual é de R$ 100,00 e não há cobrança de condomínio mensal.

O imóvel é vendido com deságio de 0% e valor avaliado em R$ 120.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em trâmite, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação e demais providências legais, conforme cláusulas do edital. É fundamental analisar detalhadamente os processos judiciais nº 8033807-17.2024.8.05.0001 e 8034893-23.2024.8.05.0001 para entender os riscos envolvidos.

O imóvel possui avaliação de R$ 120.000,00 e será leiloado em 01/07/2025, data que deve ser observada para planejamento financeiro. Como o valor de venda está a definir, recomenda-se aguardar o início do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51 m²
Quartos1
Banheiros1
SituaçãoOcupado
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Deságio0%
DébitosIPTU e condomínio quitados até o leilão

Recomenda-se que o investidor tenha reserva financeira para arcar com eventuais custos de desocupação e acompanhamento jurídico. A compra pode ser vantajosa se o lance inicial for abaixo do valor de avaliação, considerando o potencial de valorização do imóvel e a localização em leilão em Salvador.

Por fim, é importante realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e confirmar as condições apresentadas no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães em Salvador/BA. A região de Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto ACM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto ACM em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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