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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 149m² , Amaralina , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 148,95 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias de médio porte. Localizado no bairro Amaralina, em leilão de imóveis em Salvador, o imóvel está situado em um edifício conhecido, o Ed. Cristiane, o que pode garantir segurança e infraestrutura condominial. A unidade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra, sendo esta responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 581.156,18
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.155.780,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Salvador apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área privativa de 148,95 m² e a localização no bairro Amaralina, uma região valorizada da cidade. O valor mínimo do 1º leilão está em R$ 581.156,18, acima do valor de avaliação de R$ 380.000,00, indicando que o imóvel pode estar com preço elevado para o primeiro lance, mas o 2º leilão, com lance mínimo de R$ 2.155.780,07, provavelmente não será alcançado, o que pode abrir espaço para negociação ou aquisição em condições especiais.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode ser uma oportunidade para tentar um lance mais vantajoso, porém o valor mínimo é significativamente maior, o que pode indicar que o imóvel não será vendido nesta etapa.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e a necessidade de regularização do imóvel devido ao gravame e penhora averbados na matrícula. Isso implica em um planejamento financeiro cuidadoso para evitar surpresas pós-compra.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoDetalhes
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimoR$ 581.156,18; avaliar concorrência e possibilidade de arremate
2º LeilãoAguardar caso não haja arremate no 1ºValor mínimo muito superior, avaliar viabilidade
RegularizaçãoPlanejar custos para quitar gravames e penhorasResponsabilidade do comprador; consultar advogado
Custos adicionaisConsiderar condomínio e tributos mensaisIncluir no orçamento para evitar surpresas

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em Salvador e que tenham capacidade financeira para arcar com o pagamento à vista e eventuais custos de regularização. A análise detalhada da documentação e a participação ativa no leilão são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.156,18 e da 2ª praça é de R$ 2.155.780,07. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amaralina em Salvador/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Taiti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Taiti em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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