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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 50m² , Parque São José , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50,31 m² no Condomínio Residencial Ideal, localizado no bairro Cinquentenário em imóveis de leilão em Belo Horizonte, possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A unidade é registrada sob a matrícula nº 122.457 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna detalhada, cabendo ao comprador essa verificação. O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas da capital mineira, especialmente para quem deseja reformar e valorizar o espaço.

Aspectos importantes:
- A responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas é do comprador.
- A ocupação atual pode exigir ações para desocupação.
- A localização em bairro tradicional oferece boa valorização futura.
- Ideal para investidores que buscam imóvel com preço inicial atrativo e possibilidade de valorização pós-reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 330.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o preço abaixo do mercado.
Condição do ImóvelOcupado, o que pode demandar ações para desocupação. Avaliar custos e prazos para desocupação antes da compra.
Investimento InicialConsiderar o lance inicial e custos adicionais como taxas, impostos e possíveis reformas.
ValorizaçãoApós desocupação e reforma, o imóvel pode ser alugado ou vendido com valorização significativa, dada a localização em bairro consolidado de imóveis de leilão em Belo Horizonte.
RiscosDébitos anteriores de IPTU e taxas são de responsabilidade do comprador, portanto, realizar diligência para estimar esses custos.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar a ocupação e possíveis condições do imóvel. Além disso, consultar um advogado para análise dos riscos legais e débitos pendentes. A estratégia ideal é arrematar na 1ª praça para garantir o melhor preço e planejar a desocupação e reforma para valorização futura. Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo e que tenham capacidade para gerir a desocupação e reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São José em Belo Horizonte/MG. A região de Parque São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palmeiras em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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