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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 55.59m² privativos , Vila Aricanduva , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -173% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.755m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Solare Vila Matilde oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel urbano com boa área privativa de 55,59 m² e área total de 105,755 m². Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata ou demanda para negociação futura. Localizado em um bairro consolidado de leilão em São Paulo, o imóvel possui matrícula registrada no 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado atual de conservação, o que deve ser considerado para eventuais reformas ou melhorias. A forma de pagamento é somente à vista, com quitação de débitos anteriores pelo vendedor, reduzindo riscos para o comprador.

Para investidores, a localização e o perfil do imóvel são atrativos para locação residencial ou revenda após valorização. A presença de vaga de garagem agrega valor e facilita a comercialização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:30
Valor: R$ 757.522,38
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:30
Valor: R$ 227.500,00
Economia: R$ 530.022,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 08 de setembro de 2025 às 14h30, com lance mínimo de R$ 757.522,38. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 10 de setembro de 2025 oferece lance mínimo significativamente menor, R$ 227.500,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar o potencial de renda imediata com locação ou o custo e tempo para desocupação. A forma de pagamento é somente à vista, portanto, o investidor deve estar preparado financeiramente para essa condição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa55,59 m²
Área Total105,755 m²
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 757.522,38
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 227.500,00
Condição de PagamentoSomente à vista
SituaçãoOcupado

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para habilitação antecipada. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo. Avaliar também o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis similares para locação ou revenda.

  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Considerar custos adicionais com possíveis reformas e desocupação.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de rentabilização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.522,38 e da 2ª praça é de R$ 227.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aricanduva em São Paulo/SP. A região de Vila Aricanduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Solare Vila Matilde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solare Vila Matilde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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