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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 69.45m² privativos , Indaiá , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 69,45 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem (vaga nº 32 conforme matrícula). Localizado no Condomínio Residencial Mirante da Ilha, no bairro Indaia, leilão em Caraguatatuba/SP, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula nº 10209507 e conta com endereço completo na Avenida Prefeito Geraldo Nogueira da Silva, nº 2240, Apto. 71 BL B.


Embora não haja informações sobre a situação de ocupação ou ano de construção, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação em região litorânea. A ausência de taxas de condomínio e IPTU informadas sugere a necessidade de consulta prévia para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 315.336,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Caraguatatuba apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 315.336,82 e o fato de ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 3ª praça, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de partida, mas estar preparado para ofertar valores próximos ao lance mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais débitos condominiais e tributários, para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para locação de temporada ou residencial, dada a localização em área litorânea e o tamanho compacto, que pode atrair público específico.
  • Estimar custos adicionais com possíveis reformas ou regularizações, já que o ano de construção e estado de conservação não foram informados.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição com menor desembolso inicial.

Este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio, especialmente para investidores que buscam diversificação com imóveis em regiões turísticas. A estratégia ideal é acompanhar o leilão de perto, analisar propostas e estar pronto para agir na 3ª praça, aproveitando o momento para obter o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.336,82. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indaiá em Caraguatatuba/SP. A região de Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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