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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 90.93m² privativos , Cidade Nobre , Ipatinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.93m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 90,93 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem localizada nos pilotis do edifício, conforme matrícula. Localizado no bairro Cidade Nobre, em leilão em Ipatinga/MG, o imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e condições específicas de leilão. O imóvel não possui informações sobre ano de construção, cor, situação de ocupação ou taxa de condomínio e IPTU, o que deve ser considerado na análise. A forma de pagamento aceita é à vista, conforme edital, e o lance mínimo atual é de R$ 179.405,22.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 179.405,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão em Ipatinga/MG, com lance mínimo de R$ 179.405,22 e área privativa de 90,93 m², recomendo o seguinte plano de ação:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação, já que não há informações sobre ano de construção ou situação de ocupação.
  • Considerar o lance mínimo e o incremento de R$ 6.000,00 para planejar a estratégia de lance, visando arrematar no terceiro leilão em 26/06/2025, data final do leilão.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois o leilão aceita somente esta forma de pagamento, conforme edital.
  • Levar em conta as despesas adicionais que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, que podem impactar o custo total do investimento.
  • Verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o potencial de valorização do bairro Cidade Nobre em Ipatinga.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas de Minas Gerais, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a terceira praça, aproveitando o desconto progressivo, e garantir o pagamento à vista para cumprir as condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.405,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nobre em Ipatinga/MG. A região de Cidade Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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