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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ipatinga , Chacaras Oliveira , Ipatinga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ipatinga!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Chácaras Oliveira, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A área construída de 47,36m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. A vaga de garagem garante mais comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 149.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.233,99
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.550,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em ofertas de leilão em Ipatinga, MG, em um bairro com infraestrutura como Chácaras Oliveira, é um ponto positivo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 15/12/2025 às 10h00 com valor de R$ 149.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, considerar este lance pode ser vantajoso para garantir o imóvel antes da segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/12/2025 às 10h00 com valor de R$ 125.550,41. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se uma opção mais acessível e com maior potencial de valorização. É a praça mais recomendada para quem busca um bom negócio financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor inicial de R$ 125.550,41 é significativamente menor que a avaliação de R$ 149.000,00, o que indica um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente reservar um valor para possíveis reformas ou atualizações, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo.
  • Despesas Pós-Leilão: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial verificar os valores exatos dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, pesquise o valor de imóveis similares na região de Ipatinga para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um excelente ponto de partida p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99 e da 2ª praça é de R$ 125.550,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Oliveira em Ipatinga/MG. A região de Chacaras Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Ipatinga fica no condomínio Village Nobre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Nobre em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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