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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 3 vagas, 127m² privativos , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Este apartamento possui 127,35 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, localizado no 11º andar da Torre A, no Jardim do Salso, leilão em Porto Alegre.
O imóvel está inserido em condomínio residencial com boxes de garagem numerados e oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com boa área privativa e múltiplas vagas de garagem.

Características importantes:

  • Área privativa ampla de 127,35 m²
  • 3 vagas de garagem, um diferencial para a região
  • Localização em bairro valorizado de Porto Alegre
  • Imóvel em leilão da Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento à vista

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 820.860,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em leilão em Porto Alegre, com 127,35 m² de área privativa e 3 vagas de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com boa área e estacionamento. O lance mínimo atual está em R$ 820.860,82, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.

Como investidor, recomendaria aguardar o 3º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que não há lances atuais e o lance mínimo é o valor base. A forma de pagamento é à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, mas devem ser estimados e incluídos no orçamento. O imóvel possui 3 vagas de garagem, o que agrega valor e facilita a locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa127,35 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de Garagem3
Lance MínimoR$ 820.860,82
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00 (3º Leilão)

Recomendo também verificar a documentação completa e eventuais débitos condominiais e tributários antes da compra, pois o comprador será responsável por esses pagamentos. A análise do edital e a consulta a um especialista jurídico são essenciais para evitar surpresas.

Por fim, considerando a localização e as características do imóvel, a estratégia ideal é participar do leilão com um lance próximo ao valor mínimo, buscando adquirir o imóvel para moradia ou locação, aproveitando o potencial de valorização do bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.860,82. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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