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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 41m² privativos , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,19m² de área privativa dentro de um total de 81,13m². Localizado no bairro Sarandi, em leilao com descontos em Porto Alegre, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores. A propriedade está situada no 4º andar do bloco 06, apartamento 404, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 155.800,00 na primeira praça e R$ 86.100,57 na segunda praça, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 133.000,00.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar essa modalidade. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 86.100,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Porto Alegre apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça, que é significativamente inferior ao valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 22/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 86.100,57.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação do apartamento, incluindo estado de conservação e possíveis custos de reforma, para estimar o investimento total necessário.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo da segunda praça e custos adicionais como condomínio e IPTU para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.
4. Pós-aquisiçãoSe o imóvel estiver desocupado, considerar locação para gerar renda passiva. Caso precise de reforma, planejar melhorias para valorização e aumento do aluguel.
5. Financiamento e pagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo o desembolso inicial.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel compacto para moradia ou aluguel. A localização em Porto Alegre, bairro Sarandi, é estratégica para o mercado local. Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária com antecedência são passos essenciais para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 86.100,57. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim dos Pampas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Pampas 2 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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