Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Montserrat
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Cobertura com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, desocupada , Montserrat , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Lessa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

295.21m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento cobertura com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.
Área total de 295,21m², com área privativa de 222,02m² no 9º pavimento, com cobertura sobrejacente.
Condomínio com portaria 24h, dois elevadores, piscinas, salão de festas e praça.
Localizado no bairro Mont Serrat, apartamentos leilão em Porto Alegre, em região valorizada e próxima a vias importantes.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
As vagas de garagem são no mesmo prédio, com área privativa de 12m² cada.

Ideal para quem busca conforto, espaço e lazer em condomínio completo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.154.461,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada em apartamentos leilão em Porto Alegre, bairro Mont Serrat, e suas características de cobertura com área ampla e duas vagas de garagem. A avaliação total do lote é de R$ 1.649.230,00, com lance mínimo somente no segundo leilão, marcado para 26 de junho de 2025, o que sugere que o primeiro leilão não está ativo para este lote, e o valor inicial de lance está suspenso, indicando possibilidade de negociação mais vantajosa no segundo leilão.

Recomendo aguardar o segundo leilão para ofertar lance, pois o valor mínimo será reduzido, aumentando a margem de lucro potencial. A cobertura possui três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e área construída total de aproximadamente 246 m², o que é bastante atrativo para famílias ou para locação de alto padrão.

O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24h, elevadores, piscinas e salão de festas, o que valoriza ainda mais o imóvel. A posse desocupada facilita a rápida utilização ou locação do imóvel.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação no segundo leilão em 26/06/2025.
  • Realizar avaliação detalhada do imóvel e do mercado local para definir lance estratégico abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de locação para alto padrão, dada a localização e características do imóvel, para geração de renda imediata.
  • Verificar eventuais custos adicionais como IPTU e condomínio para planejamento financeiro.
  • Avaliar financiamento caso seja aceito, para otimizar fluxo de caixa.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo de alto padrão em Porto Alegre com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.154.461,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Montserrat em Porto Alegre/RS. A região de Montserrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita