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Espaçoso Apartamento no Condomínio Parque Ventura I, 41m² construídos , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.22m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 72,22m² de área total e 41,19m² construídos, ideal para moradia ou locação em uma área residencial consolidada. A localização em leilão de imóveis em Canoas-RS facilita o acesso a serviços urbanos, e o desconto de 40,74% no valor mínimo torna-o acessível.
Potencial para valorização, considerando a proximidade de comércios e transporte. Verifique a matrícula para detalhes legais, garantindo uma compra segura. É uma opção sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco e retorno promissor via aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 100.741,08 na primeira praça, pois representa uma oportunidade de entrada acessível com desconto de 40,74%. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas estaria preparado para ofertar logo no início para evitar lances mais altos. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade do imóvel, dado que a área construída é de 41,19m², o que sugere um espaço compacto e gerenciável para reformas mínimas.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Mato Grande em leilão de imóveis em Canoas-RS para entender o potencial de aluguel, com base na localização urbana que pode atrair inquilinos.
  • Finanças: Como o lance inicial é R$ 100.741,08, eu alocaria um orçamento que cubra isso, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas eu definiria um limite pessoal). Evitaria sobre-ofertas para manter a rentabilidade.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar da venda online, ofertando acima do mínimo se necessário, mas dentro de 10-15% para margem de segurança.
2. Pós-compraInvestir em pequenas melhorias, como pintura e atualizações, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
3. ExploraçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 170.000,00. Calcular custos como condomínio (sob responsabilidade do comprador) e garantir que não exceda 10% do valor avaliado.

Por fim, monitoraria o mercado imobiliário local para decidir entre manter o ativo ou revender após valorização. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, especialmente em um imóvel 100% disponível sem menções a partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Parque Ventura II - Construtora Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ventura II - Construtora Tenda em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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