Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 41m² privativos, desocupado
Sarandi, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GABRIEL FRANCO DA LUZ, N. 1084 APTO. 404 BL 06, SARANDI - CEP: 91120-415, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
81.13m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,19m² de área privativa dentro de um total de 81,13m². Localizado no bairro Sarandi, em Porto Alegre, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores. A propriedade está situada no 4º andar do bloco 06, apartamento 404, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 155.800,00 na primeira praça e R$ 86.100,57 na segunda praça, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 133.000,00.
O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar essa modalidade. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.800,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 86.100,57 |
-45%
Economia de
R$ 69.699,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.850,00 (63.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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