Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 47,74m² privativos, desocupado
Vila Amélia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 281.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VINTE E DOIS DE AGOSTO, N. 505 APTO. 04 BL 05, SANTANA, SAO PAULO - SP, CEP: 02617-000
Área:
71.31m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,74m² de área privativa dentro de um condomínio residencial, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Santana, em São Paulo, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais. A área total do imóvel é de 71,31m², incluindo áreas comuns. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata.
O condomínio residencial oferece segurança e tranquilidade, e o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a transporte público.
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição.
Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 281.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 168.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 112.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.470,00 (20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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