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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Marília/SP , Distrito Industrial , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em imóveis de leilão em Marília/SP oferece uma excelente área privativa de 41,85 m² e total de 60,85 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área industrial, pode ser ideal para locação a trabalhadores da região. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de financiamento (sujeito à aprovação de crédito prévia) e pagamento de 5% com recursos próprios. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 214.177,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 156.019,97
Economia: R$ 58.157,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário. A localização no Distrito Industrial de imóveis de leilão em Marília/SP sugere um público-alvo específico para locação, como trabalhadores da região, o que pode garantir uma taxa de ocupação consistente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 214.177,21. Este é o lance inicial, e pode ser uma boa oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso não haja muitos interessados na primeira praça.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 156.019,97. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de atenção para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de aproximadamente 27% entre os valores das praças é considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 149.760,97, o valor da 2ª praça (R$ 156.019,97) está ligeiramente acima da avaliação, mas ainda assim pode ser um ponto de entrada estratégico. A recomendação seria monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. É crucial ter a aprovação da carta de crédito prévia, como indicado no edital, para garantir a capacidade de pagamento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares na região do Distrito Industrial de Marília/SP. Isso ajudará a projetar o potencial de renda passiva.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, que já possui um número de inscrição), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.177,21 e da 2ª praça é de R$ 156.019,97. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Marília/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Residencial Parque Marfim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Marfim em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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